同学哥哥复旦大学医学院博士毕业，留在上海静安区一家三甲医院工作。结婚刚需东拼西凑买了大宁金茂府，125平米，当时单价冲到145000元/平，总价砸了1812.5万。如今小区挂牌价跌到100000元/平上下，总值只剩1250万，这套婚房账面上直接蒸发了562.5万。
更棘手的是家里那套老资产。
女方家原先在隔壁慧芝湖花园有一套120平的房子，前几年行情最疯的时候，单价冲破过13万，总价奔着1560万去。当时身边人都劝出手套现，老人舍不得，非觉得还能再涨一波，硬生生砸在手里。现在中介挂牌价掉到7万左右，算下来只剩840万，一来一回又是700多万打了水漂。
两套房子加在一起，短短几年账面缩水上千万。
外人看着名校博士、三甲骨干，体面得不行，其实每个月一睁眼就是巨额房贷。
大宁当年借着产业规划和学区热度，把溢价拉得太满，直接透支了未来十年的涨幅。很多人总觉得扛一扛就能等到周期反转，但现在的买家极度看重租金回报率和实际购买力，以前那种靠击鼓传花堆出来的泡沫，退潮之后根本找不到人来托底。
这已经不是咬咬牙能不能解套的事了，而是整个家庭的资产负债表，什么时候才能停止失血。
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更棘手的是家里那套老资产。
女方家原先在隔壁慧芝湖花园有一套120平的房子，前几年行情最疯的时候，单价冲破过13万，总价奔着1560万去。当时身边人都劝出手套现，老人舍不得，非觉得还能再涨一波，硬生生砸在手里。现在中介挂牌价掉到7万左右，算下来只剩840万，一来一回又是700多万打了水漂。
两套房子加在一起，短短几年账面缩水上千万。
外人看着名校博士、三甲骨干，体面得不行，其实每个月一睁眼就是巨额房贷。
大宁当年借着产业规划和学区热度，把溢价拉得太满，直接透支了未来十年的涨幅。很多人总觉得扛一扛就能等到周期反转，但现在的买家极度看重租金回报率和实际购买力，以前那种靠击鼓传花堆出来的泡沫，退潮之后根本找不到人来托底。
这已经不是咬咬牙能不能解套的事了，而是整个家庭的资产负债表，什么时候才能停止失血。
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